Maison 6 pièces à vendre à Saint Guyomard

Votre agence Guy Hoquet Elven vous propose :

À quelques minutes de Saint-Avé et de Vannes, proche du bourg, cette maison neuve, jamais habitée, est implantée sur un terrain de 509 m². Nichée hors lotissement, elle profite d'un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la forêt. Un lieu idéal pour celles et ceux qui souhaitent allier tranquillité et proximité des services .

Conçue avec soin et réalisée avec des matériaux de qualité, la maison offre des volumes lumineux et bien pensés. Dès l'entrée, un espace accueillant avec rangement mène à un dégagement ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, grâce à de larges baies donnant sur le jardin. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Une suite parentale avec salle d'eau privative complète le rez-de-chaussée, auquel s'ajoutent un WC indépendant, un cellier fonctionnel et un garage attenant.

À l'étage, un palier distribue trois chambres confortables, chacune pourvue d'un espace de rangement. Vous y trouverez également une grande salle de bains ainsi que des toilettes séparées. L'agencement général a été pensé pour offrir une circulation fluide et un confort de vie optimal.

Maison disponible immédiatement, sans aucun travaux à prévoir : tout a été soigneusement entretenu, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement des lieux dès votre arrivée.

* Pour plus d'infos, appelez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Elven au 02 97 53 03 03 *

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette superbe maison de 140 m².

Les points forts :

Véritable vie de plain-pied : Le rez-de-chaussée a été pensé pour un confort total . la maison offre une belle entrée indépendante, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre spacieuse avec un dressing, un bureau qui est actuellement utilisé comme dressing, une salle d'eau et des WC séparés.

Espace nuit à l'étage : Idéal pour les enfants ou les invités, l'étage dispose d'un dégagement sui mène sur 3 belles chambres, d'un espace bureau, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec toilettes et un deuxième toilettes séparé.

Extérieur privilégié : Profitez d'un jardin clos d'environ 1 000 m² avec une magnifique terrasse en bois, parfaite pour vos moments de détente.

Sous-sol total : Un potentiel de stockage avec garage, cave, cellier et chaufferie.

Côté technique :
Le confort est assuré par une chaudière fioul complétée par un poêle à bois. Maison raccordée au tout-à-l'égout.

Située au coeur de Treffléan, cette maison est idéale pour une famille cherchant le calme et la proximité immédiate des commodités du bourg (écoles, commerces), le tout à seulement 15 minutes de Vannes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située au coeur d'Elven, cette belle maison familiale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles et services.

Au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste pièce de vie conviviale, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une suite parentale pour un confort de vie optimal.

L'étage offre 4 belles chambres et une salle de bains avec WC, parfaites pour accueillir toute la famille.

À l'extérieur, laissez-vous charmer par un superbe terrain exposé plein sud, idéal pour vos moments de détente. Un carport avec borne de recharge électrique vient compléter ce bien aux prestations de qualité.

Les atouts :
? Centre-ville recherché
? 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée
? Aucun travaux à prévoir
? Pompe à chaleur
? Terrain plein sud
? Beaux volumes et belle luminosité

Prix : 399 000 € frais d'agence inclus

Une opportunité rare sur Elven. Contactez-nous dès maintenant au 02 97 53 03 03 pour organiser une visite.

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison de 6 pièces, offrant 148 m² habitables dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Nolff. Édifiée en 2009, ce bien vous garantit un cadre de vie exceptionnel, parfaitement pensé pour répondre aux besoins d'une famille.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur de très beaux volumes comprenant un grand salon, un séjour convivial ainsi qu'une cuisine. Cet espace de vie est rendu particulièrement chaleureux par la présence d'un agréable poêle à granulés qui vient compléter le système de chauffage électrique.

L'espace nuit est tout aussi généreux avec ses cinq chambres lumineuses. L'une d'entre elles est idéalement située au rez-de-chaussée, vous offrant ainsi le grand confort d'une vie de plain-pied. Deux salles d'eau fonctionnelles et deux WC viennent compléter parfaitement ces prestations intérieures.

À l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement des beaux jours sur une terrasse accueillante, donnant sur un agréable terrain de 521 m². La maison dispose en outre d'un sous-sol complet intégrant un vaste garage, parfait pour sécuriser vos véhicules et optimiser vos espaces de rangement. Côté technique, le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

Son emplacement est un véritable atout au quotidien. Vous bénéficierez d'un environnement paisible tout en étant à quelques pas des écoles primaires Saint-Joseph et Lucien Paye, ainsi que de toutes les commodités locales telles que la pharmacie, les médecins, les restaurants et le bureau de poste.

Ce bien est proposé au prix de 378 000 €, frais d'agence inclus.
Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.