Propriété de caractère avec piscine, 4 000 m² de terrain et maison indépendante louée MONTERBLANC

À seulement 15 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan, découvrez cette propriété de caractère alliant avec élégance le charme de la pierre, des prestations contemporaines et un fort potentiel patrimonial. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, elle comprend une longère de 257 m² habitables ainsi qu'une seconde maison de 50 m² vendue louée, offrant un revenu locatif immédiat.

Une longère familiale aux volumes remarquables

Dès l'entrée, cette demeure séduit par ses beaux espaces de vie baignés de lumière et son atmosphère chaleureuse.

Le rez-de-chaussée comprend :

- Une vaste pièce de vie avec séjour et salon,
- Une cuisine conviviale,
- Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative,
- Un bureau,
- Une buanderie,
- Une lingerie,
- Un local technique,
- Un WC indépendant,
- Un abri permettant de stationner deux véhicules.

Véritable élément architectural, une élégante passerelle en verre surplombe la pièce de vie et apporte une touche résolument contemporaine à l'ensemble.

À l'étage, vous découvrirez :

- Quatre chambres,
- Une mezzanine,
- Un bureau,
- Une salle de bains,
- Un WC indépendant,
- Un grenier,
- Un dégagement.

Les combles aménagés offrent une vaste salle de jeux, facilement transformable en dortoir, salle de cinéma, espace détente ou salle de sport selon vos envies.

Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours

La propriété s'ouvre sur une magnifique terrasse donnant accès à une piscine, créant un véritable espace de réception et de détente.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 4 000 m², offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement tout en préservant l'intimité des lieux.

Une seconde maison vendue louée

Indépendante de l'habitation principale, cette maison d'environ 50 m² constitue un véritable atout grâce à son revenu locatif immédiat.

Elle comprend :

Au rez-de-chaussée :

- Séjour-salon,
- Cuisine,
- Cellier / buanderie,
- Bureau,
- WC,
- Garage.

À l'étage :

- Deux chambres,
- Salle de bains avec WC.

Les atouts de cette propriété

- Longère en pierre de 257 m² habitables
- Seconde maison indépendante de 50 m² vendue louée
- Terrain d'environ 4 000 m²
- Piscine et grande terrasse
- Suite parentale au rez-de-chaussée
- 5 chambres + bureaux + salle de jeux
- Passerelle en verre au design contemporain
- Environnement calme à proximité immédiate de Vannes
- Bien rare alliant résidence familiale et investissement locatif

Prix de vente : 780 000 € Honoraires d'agence inclus.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Exclusivité Guy Hoquet GRAND-CHAMP

Une propriété rare où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Idéale pour une famille en quête d'espace ou pour un acquéreur souhaitant conjuguer qualité de vie et investissement patrimonial.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

À seulement 15 minutes de Vannes, au coeur du bourg de Plaudren, découvrez cette maison neuve achevée en 2026, n'ayant encore jamais été habitée.

Construite avec des matériaux de qualité et des prestations particulièrement soignées, cette maison de plain-pied d'environ 106 m² habitables offre un confort moderne et une qualité de construction rares sur le secteur. Entièrement prête à vivre et bénéficiant de la garantie décennale, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Elle se compose d'une entrée avec espace placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, puis d'un dégagement desservant trois chambres, dont une suite parentale avec espace douche privatif, une salle d'eau indépendante, des WC séparés ainsi qu'un cellier. Un garage de plus de 20 m² complète l'ensemble.

Côté prestations, vous profiterez notamment d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, de menuiseries en aluminium double vitrage, de volets roulants électriques connectés et d'un système de domotique pensé pour votre confort au quotidien. Le jardin, entièrement clôturé, offre un extérieur facile à vivre.

Située à quelques minutes à pied de la boulangerie, de l'épicerie, de la pharmacie et de l'école, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, alliant la tranquillité d'un bourg à la proximité immédiate de Vannes.

Une maison neuve aux prestations de qualité, prête à vivre, dans un secteur où ce type de bien est particulièrement rare. Une opportunité à découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr

En campagne de Sérent, à 5mn du bourg découvrez cette charmante longère non mitoyenne, entièrement rénovée entre 2021 et 2024, apportant authenticité et confort !

Dès l'entrée, vous trouverez une belle pièce de vie chaleureuse avec son salon, son séjour et sa cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille. La vie de plain-pied est assurée grâce à une chambre avec placard et une salle d'eau au rez-de-chaussée, un wc et une buanderie.

À l'étage, chacun trouvera son espace avec trois chambres, dont une avec dressing, une mezzanine parfaite pour un bureau ou un coin lecture, ainsi qu'une salle de bains avec wc.

À l'extérieur, profitez d'un environnement paisible, d'un grand garage, d'un assainissement individuel conforme et d'une maison où les travaux ont déjà été réalisés. Le poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse en complément du chauffage électrique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Maison de bourg rénovée sur 3 niveaux comprenant au RDC : une entrée et une chambre ou bureau ; au 1er niveau, une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse, un séjour/salon, une SDB et un WC ; 2 chambres avec placard au 2ème niveau.
Logement pouvant être loué en meublé ou vide ; il sera libre le 17 juillet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr