Situé en hyper centre d'Elven, ce duplex de 74 m² représente une belle opportunité, idéale pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate.

Au premier niveau, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Sur ce même niveau se trouvent également la salle d'eau ainsi qu'un WC séparé, apportant un véritable confort au quotidien.

À l'étage, une chambre d'environ 23 m² constitue un atout majeur, avec de beaux volumes et un espace facilement aménageable selon les besoins.

- Locataire en place depuis avril 2025
- Loyer actuel : 750 € / mois
- Revenus locatifs sécurisés

Sa situation centrale, à proximité immédiate des commerces et services du bourg, renforce l'attractivité de ce bien.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine et sécurisée construite en 2012, cet appartement de 3 pièces développe une surface habitable d'environ 68 m² et offre une organisation intérieure particulièrement fonctionnelle, pensée pour un confort de vie quotidien sans compromis.

L'entrée, équipée d'un placard, dessert une pièce de vie lumineuse exposée plein sud intégrant une cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial et agréable à vivre. L'espace nuit se compose de deux chambres disposant chacune de rangements intégrés, complétées par un dégagement avec placard supplémentaire, une salle d'eau récente avec douche italienne et un WC indépendant. Les nombreux espaces de rangement constituent un véritable atout en matière de praticité.

L'appartement bénéficie en outre d'un jardin privatif avec terrasse, prolongeant naturellement la pièce de vie et offrant un extérieur rare pour ce type de bien en copropriété. Son accessibilité PMR et sa configuration de plain-pied en font un logement adapté à tous les profils d'acquéreurs, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un projet pour personnes recherchant un logement facile d'accès ou d'un investissement locatif sécurisé.

Le chauffage au gaz de ville, assuré par une chaudière en très bon état, garantit un confort thermique maîtrisé ainsi que des charges d'utilisation contenues. Un garage peut être proposé en complément à cet appartement.

Ce bien s'inscrit dans un environnement calme, au coeur du bourg de Meucon, avec commerces, services et arrêt de bus au pied de la résidence, tout en restant à quelques minutes de Vannes, Saint-Avé, de la gare TGV et de la clinique Océane.

Par la qualité de son état d'entretien, ses prestations recherchées et sa fonctionnalité, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur, aussi bien pour habiter immédiatement que pour réaliser un investissement pérenne aux portes de Vannes.

* Pour plus d'infos, appelez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Elven au 02 97 53 03 03 *

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir en exclusivité cette jolie maison de 125 m² située en campagne de Trédion.
Elle vous offre un cadre de vie paisible sur un beau terrain de 1 300 m².

Elle se compose de beaux volumes et d'un fort potentiel pour créer un lieu de vie chaleureux, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif.
Travaux à prévoir, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur chez-soi et valoriser leur investissement.

Au rez-de-chaussée :

Pièce de vie salon / séjour de plus de 35 m²
Cuisine indépendante 12 m²
2 chambres
Salle d'eau et WC séparé

À l'étage :

2 chambres spacieuses
Combles avec potentiel d'évolution

Les atouts :

* Beaux volumes
* Terrain de 1 300 m²
* Garage de 30 m²
* Assainissement refait en 2025
* Maison 4 chambres

Idéal pour un projet de résidence principale, maison secondaire ou investissement.

Une opportunité rare pour les amoureux de la campagne et des projets sur mesure !

À découvrir sans tarder, appelez nous au 02 97 53 03 03

Proche centre bourg, maison récente sur 2 niveaux comprenant : entrée avec placard, séjour/salon et cuisine ouverte aménagée, 5 chambres dont une au RDC, salle d'eau avec WC, salle de bains avec baignoire et douche à l'étage, WC séparé, placards, garage, terrain clos et terrasse. La maison est libre de suite.
Cette location est soumise à la loi PINEL et assurance GLI.

Merci de prendre contact par téléphone pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avec une surface habitable d'environ 89 m², cette maison dispose de 5 pièces, dont 3 chambres et une mezzanine, idéale pour une famille.
Elle bénéficie d'une vie de plain-pied et d'un étage, d'un garage et d'un jardin avec terrasse.
La cuisine est aménagée et équipée ouverte sur le séjour/salon.
Elle sera libre courant février.

Vous serez à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que le Lycée professionnel agricole Le Sullio, l'École primaire Paul-Emile Victor, le Collège Eugène Guillevic, ainsi que d'autres écoles et services pour enfants. Profitez également de la proximité de restaurants, supermarchés, pharmacies et bureaux de poste. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet ELVEN.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très belles prestations pour cette maison rénovée, située au calme de la campagne, à 5 mn du centre d'Elven. Elle se compose d'une maison maison principale de 4 chambres dont une au RDC avec salle d'eau privative et d'une annexe, idéale pour une famille ou du télétravail.
Un espace extérieur, une grange et des stationnements la complètent.
Elle offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité !
Cette location est libre de suite ; visite possible après étude des dossiers complets.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr