Maison neuve 4 chambres, centre-ville

Nouveau sur Treffléan
Sur les bords de l'étang du Delan, avec vue sur ce dernier, proche du centre bourg
Venez découvrir cette maison de 1993 d'environ 115m² sur un terrain de 621m², avec possibilité d'extension.
Cette maison d'architecte se compose ainsi :
Au RDC :

Une entrée dessert un salon séjour avec cheminée en pierre sur cuisine ouverte et donnant également sur une véranda exposée sud avec vue dégagée sur l'étang du Delan.
Vous trouverez aussi sur ce niveau deux chambres, dont une suite parentale avec une grande salle de bains.

A l'étage:
un palier dessert une chambre, une salle d'eau, et un bureau pouvant très aisément faire office de chambre d'enfant.

Cette maison dispose d'un garage avec porte motorisée et d'une cave extérieur pour entreposer le bois

Ce bien dispose de tous les prérequis d'une maison familiale

Les plus de cette maison :
Beau jardin
Vue très agréable
Véranda
Suite en RDC
Garage

Pour une visite, contactez votre agence Guy Hoquet de Vannes
REF: 3181

Jolie maison contemporaine de 105 m² avec une vie de plain pied, jardin de 300 m² plein sud clôturé se trouvant dans une résidence très calme à proximité du bourg de St Nolff avec toutes ses commodités. (5mn à pied)

Celle-ci se compose ainsi :
RDC : cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour salon, une buanderie, une chambre parentale et un toilette séparé.
ETAGE : trois chambres, une salle de bain avec WC.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Petit plus : Possibilité de faire un agrandissement de 30 m² environ.
jardin arboré sans vis à vis et au calme, TAE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet de ELVEN vous invite à découvrir toutes les particularités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Découvrez cette superbe maison située en plein coeur du bourg de Bohal, à proximité immédiate de la voie rapide et environ 10 minutes d'Elven. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux : posez simplement vos valises !

Les points forts de cette maison :
- un bel espace extérieur : profitez d'un jardin de 1000 m².
- un intérieur spacieux et modulable : cette maison offre 4 chambres confortables, avec la possibilité d'aménager une 5ème chambre ou salle de jeux selon vos besoins.
- un bureau et une mezzanine : des espaces supplémentaires parfaits pour le télétravail, les loisirs ou simplement pour créer votre coin lecture ou détente.
- un emplacement idéal : un cadre de vie paisible au coeur du bourg tout en étant proche des axes routiers principaux.

Cette maison est une opportunité rare, parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie calme et pratique ou pour ceux qui souhaitent s'installer sans se soucier de travaux.

Son prix de vente est de 311 000.00 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette maison est exclusif.

Si vous envisagez d'acheter, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est C (142 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est A (chiffre annuel : 4 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 400 € et 1 960 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet ELVEN pour obtenir de plus amples renseignements sur cette propriété à vendre à ELVEN.

Sans plus tarder venez découvrir cette magnifique maison contemporaine neuve de 101 m2 en bio briques construite avec des matériaux de qualité.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie lumineux de 37 m² exposé plein sud avec une cuisine ouverte et aménagée, idéale pour les moments en famille.
Une suite parentale avec salle d'eau et wc séparé.
Puis à l'étage deux chambres, un dressing ou bureau selon votre choix, une salle de bains offrant douche et baignoire et un wc.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 321 m², d'un garage de 16 m2 et d'une terrasse.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, avec un système mixte sol et convecteurs, garantissant un confort optimal.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison neuve en bio brique, conforme aux normes RE 2020, avec tous les travaux réalisés par des artisans qualifiés.

Prix : 330.000 € frais d'agence inclus, soit 315.000 € net vendeur.

Contactez l'agence Guy Hoquet ELVEN pour plus d'informations et pour organiser une visite au 02 97 53 03 03 !