RARE, DANS LE BOURG D'ELVEN !

Venez découvrir cette maison de 140 m².

Les points forts :

Véritable vie de plain-pied : Le rez-de-chaussée a été pensé pour un confort total . la maison offre une belle entrée indépendante, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre spacieuse avec un dressing, un bureau qui est actuellement utilisé comme dressing, une salle d'eau et des WC séparés.

Espace nuit à l'étage : Idéal pour les enfants ou les invités, l'étage dispose d'un dégagement sui mène sur 3 belles chambres, d'un espace bureau, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec toilettes et un deuxième toilettes séparé.

Extérieur privilégié : Profitez d'un jardin clos d'environ 1 000 m² avec une magnifique terrasse en bois, parfaite pour vos moments de détente.

Sous-sol total : Un potentiel de stockage avec garage, cave, cellier et chaufferie.

Côté technique :
Le chauffage est assuré par une chaudière fioul complétée par un poêle à bois. Maison raccordée au tout-à-l'égout.

Située au coeur de Treffléan, cette maison est idéale pour une famille cherchant le calme et la proximité immédiate des commodités du bourg (écoles, commerces), le tout à seulement 15 minutes de Vannes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison de 6 pièces, offrant 148 m² habitables dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Nolff. Édifiée en 2009, ce bien vous garantit un cadre de vie exceptionnel, parfaitement pensé pour répondre aux besoins d'une famille.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur de très beaux volumes comprenant un grand salon, un séjour convivial ainsi qu'une cuisine. Cet espace de vie est rendu particulièrement chaleureux par la présence d'un agréable poêle à granulés qui vient compléter le système de chauffage électrique.

L'espace nuit est tout aussi généreux avec ses cinq chambres lumineuses. L'une d'entre elles est idéalement située au rez-de-chaussée, vous offrant ainsi le grand confort d'une vie de plain-pied. Deux salles d'eau fonctionnelles et deux WC viennent compléter parfaitement ces prestations intérieures.

À l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement des beaux jours sur une terrasse accueillante, donnant sur un agréable terrain de 521 m². La maison dispose en outre d'un sous-sol complet intégrant un vaste garage, parfait pour sécuriser vos véhicules et optimiser vos espaces de rangement. Côté technique, le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

Son emplacement est un véritable atout au quotidien. Vous bénéficierez d'un environnement paisible tout en étant à quelques pas des écoles primaires Saint-Joseph et Lucien Paye, ainsi que de toutes les commodités locales telles que la pharmacie, les médecins, les restaurants et le bureau de poste.

Ce bien est proposé au prix de 378 000 €, frais d'agence inclus.
Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MONTERBLANC ? Authentique maison en pierre avec piscine sur près de 9 000 m² de terrain

Au coeur d'un hameau paisible de Monterblanc, laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre de caractère, entièrement rénovée, où authenticité, confort et nature se conjuguent parfaitement.

Développant 130,15 m² habitables, cette propriété offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 31 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Son ambiance chaleureuse est sublimée par une cheminée équipée d'un poêle à bois, parfaite pour profiter des soirées d'hiver.

La cuisine, entièrement rénovée en 2025, est aménagée et équipée avec des matériaux actuels. Fonctionnelle et conviviale, elle offre un bel espace pour cuisiner tout en restant ouverte sur la vie de la maison.

Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, idéales pour une vie de plain-pied, recevoir famille et amis ou aménager un bureau pour le télétravail. Une salle d'eau ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau.

À l'étage, un dégagement dessert trois chambres supplémentaires, lumineuses et confortables, permettant à chacun de bénéficier de son espace. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC viennent compléter cet étage, parfaitement adapté à une vie de famille.

Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage par géothermie, garantissant confort et économies d'énergie, complété par le poêle à bois. Les menuiseries mixtes bois/aluminium en double vitrage, les volets roulants électriques, les deux planchers béton et la rénovation complète réalisée en 2000 témoignent de la qualité de l'ensemble. L'assainissement est assuré par une fosse septique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 8 900 m² (surface modulable selon votre projet), composé d'un jardin paysagé d'environ 3 000 m², parfaitement entretenu, et d'une vaste prairie offrant de nombreuses possibilités : accueil d'animaux, potager, verger ou tout simplement un environnement préservé.

La terrasse, idéalement exposée, invite aux repas en extérieur tandis que la piscine promet de beaux moments de détente durant les beaux jours. Plusieurs places de stationnement complètent les prestations de cette propriété.

Vous apprécierez enfin le calme de son environnement tout en restant à proximité des commodités et des écoles de Monterblanc, notamment les écoles publiques Les 1, 2, 3 Soleil et l'école privée Notre-Dame de la Croix.

Une propriété pleine de charme, offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Vannes.

Prix : 367 500 € (honoraires inclus)
Référence : 7125

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet GRAND-CHAMP.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.