Maison neuve 4 chambres - 107 m² - Saint-Guyomard

Maison d'architecte idéalement située en centre bourg de Sérent (Morbihan).

Exposition Sud-Ouest
Surface habitable (176m²) - Terrain de 1000m²

Au rez-de-chaussée : une entrée, salon/séjour (45m²) avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, WC, deux chambres dont une avec salle d'eau et WC, et une avec douche/lavabo , un accès extérieur et de nombreux rangements.

Chauffage au sol.

A l'étage : deux chambres (chacune équipée d'une douche et d'un lavabo), WC, deux greniers, un espace bureau et un espace de jeux (possibilité d'une 3ème chambre), de nombreux rangements.

Grand sous-sol (142m²) avec garage, cave, débarras et cellier.
Place de parking devant le garage.

Jardin arboré avec un abri en bois et une terrasse tout autour de la maison, accès PMR (cheminement extérieur).

Prix frais d'agence inclus : 327 600€ (honoraire charge acquéreur).

Le plus + : Possibilité d'acquérir ultérieurement une dépendance en pierre d'environ 200m² avec deux garages (dont 1 pouvant accueillir fourgons ou bateau) et grenier avec jardin attenant d'une surface totale de 350m².
Pour plus de renseignements pour cette dépendance, contactez l'agence.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir cette maison d'architecte au coeur de Sérent !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette superbe maison neuve de 2023, située dans la charmante commune de Saint-Guyomard, offrant une prestation de qualité dans un cadre paisible.

Caractéristiques :
- Surface habitable : 107 m²
- Terrain : 1025 m²
- Nombre de chambres : 4
- Année de construction : 2023
- Classe énergétique : A

Cette maison moderne bénéficie de belles prestations avec des finitions soignées. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie agréable et spacieux.

Située dans un environnement calme, à proximité des commodités et des écoles, cette maison est le compromis parfait entre confort, modernité, et tranquillité.

Un jardin lui ajoute un supplément d'espace appréciable. Le terrain de la propriété s'étend sur 1 025 m².

Cette maison se trouve dans un quartier calme. Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes en voiture, tout comme deux crèches à moins de 10 minutes à pied. La nationale N166 est accessible à 3 km. Vous trouverez l'Armoric Cinema tout comme des bibliothèques, des tennis, un bassin de natation et un port de plaisance à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, des supermarchés, des boulangeries, des commerces, des boucheries-charcuteries et quatre bureaux de poste. Enfin, 2 marchés animent les environs.

Elle est à vendre pour la somme de 279 000 €.
Le prix net est de 267 000 €.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,49 % soit 12 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet ELVEN vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.