Maison 6 pièces à Elven

Votre agence Guy Hoquet d'Elven vous propose cette belle maison plain-pied !

Située sur la commune de La Vraie-Croix, à moins de 15 minutes de Vannes et seulement 8 minutes de la gare de Questembert, cette maison neuve bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du bourg et de ses commodités.
Nichée sur un terrain de plus de 800 m², elle offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche des grands axes.

Construite récemment, cette maison de plain-pied est composée :
- D'une entrée
- D'une grande pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine
- D'un dégagement qui dessert sur trois grandes chambres
- D'une salle de bain avec WC
- D'un garage avec un coin buanderie

Cette maison neuve, disponible immédiatement, combine un emplacement stratégique, confort de vie et qualité de construction. Elle conviendra parfaitement à une famille, à des seniors ou à toute personne souhaitant profiter des avantages d'un logement neuf de plain-pied.

* Pour plus d'infos, appelez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Elven au 02 97 53 03 03 *

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette belle longère sans aucun travaux pleine de caractère, divisée en deux logements indépendants. Idéal pour une grande famille, un projet locatif, un gîte ou le télétravail .. .

* 1ère habitation : spacieuse & lumineuse

- Grand salon-séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- Terrasse plein sud
- 3 belles chambres
- Salle de bain moderne avec double vasque
- Second salon avec cheminée pour des soirées cosy
- Pièce supplémentaire : bureau, salle de jeux ou détente
- Grande cave pour tout votre rangement

* 2ème habitation : fonctionnelle & évolutive

- Séjour avec cuisine aménagée et équipée
- 2 chambres
- Salle d'eau moderne + WC indépendant
- Grenier aménageable : beau potentiel d'agrandissement

* En plein centre de Saint-Nolff, à deux pas des écoles, commerces et transports

* Un bien rare aux multiples possibilités

À visiter sans tarder chez GUY HOQUET ELVEN, n'attendez plus appelez nous au 02 97 53 03 03 pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison spacieuse d'environ 150 m² offre un fort potentiel pour personnaliser votre futur lieu de vie. Édifiée sur un terrain d'environ 2 400 m², elle dispose d'atouts rares dans le secteur .

Située sur la commune d'Elven, à la limite de Saint-Nolff, la maison se trouve à 1,2 km du centre de Saint-Nolff, à 13 km du port de Vannes, à 15 km des plages du Golfe du Morbihan, et à proximité des arrêts de bus, avec bus scolaire devant la maison.

Au rez-de-chaussée :
- un séjour lumineux avec poêle à bois
- une cuisine indépendante
- trois chambres
- une salle d'eau
- un WC séparé
- un sous-sol total avec garage

À l'étage :
- trois belles chambres
- une mezzanine
- un WC séparé
- une pièce pouvant être aménagée en salle de bains

À l'extérieur :
Un grand terrain offrant piscine, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les plus :
- Chauffage par pompe à chaleur (2019) au rez-de-chaussée et électrique à l'étage
- Ouvertures PVC / ALU double vitrage (2021)
- Cuisine IXINA (2022)
- Piscine (2020)

À noter : des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de la maison et la remettre au goût du jour.

Une belle opportunité idéale pour les familles recherchant de l'espace dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités.

Prix : 278 000 € frais d'agence inclus

N'attendez plus, contactez-nous pour visiter au 02.97.53.03.03 !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.