Maison 5 pièce(s) 80 m2

N'attendez plus venez découvrir en exclusivité dans le bourg de TREDION, cette maison familiale de 120 m2, construite en 1900 avec son jardin de plus de 350 m2 !

Elle comprend au rez de chaussée d'une entrée, d'un séjour de plus de 35m², d'une cuisine et d'un salon très lumineux de 15 m2 donnant sur une belle terrasse sans vis à vis.
Une salle d'eau et un wc séparé.
Puis aux étages : 4 chambres, une salle de bains, deux wc.

Le tout sur un terrain de 350 m2 avec sa terrasse idéal pour profiter des beaux jours.

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir ce bien au prix de 247 000€

N'attendez plus prenez contact avec l'agence GUY HOQUET ELVEN au 02 97 53 03 03 pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

GUY HOQUET ELVEN vous propose cette belle maison avec un rapport qualité-prix exceptionnel !

Située dans un cadre calme et sans vis-à-vis, cette maison de Plain-pied est une véritable opportunité. D'une surface habitable de 82 m2 sur un terrain de 963 m2, cette maison se situe à seulement 15 minutes de Vannes, 8 minutes d'Elven et 6 minutes de la gare de Questembert.

Cette maison Plain-pied vous offre :
- Au rez-de-chaussée ; une entrée, une pièce de vie avec salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, un dégagement qui dessert sur deux chambres, une salle d'eau et un WC
- À l'étage ; une chambre, un WC, et un grand potentiel d'aménagement en fonction des besoins (point d'eau et d'électricité existant).

À un prix attractif pour le secteur, ne laissez pas passer cette opportunité.

Cette maison vous est proposée au prix de 220 000 € frais d'agence inclus.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

* Pour plus d'infos, prenez contact avec votre agence Guy Hoquet d'Elven au 02 97 53 03 03

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette agréable maison, située à proximité de toutes commodités, allie confort, espace et praticité. Avec ses nombreux atouts, elle est idéale pour une famille en quête de tranquillité.

Les points forts de cette maison :

- Une cuisine spacieuse et fonctionnelle, parfaite pour cuisiner et partager des moments chaleureux.
- Un salon et séjour lumineux, offrant un espace convivial et accueillant.
- 4 chambres bien agencées, idéales pour accueillir famille et amis.
- Un garage pour stationner ou ranger vos affaires en toute sécurité.
- Un terrain d'environ 390 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, pour profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité.

Cette maison est prête à vivre : aucun travaux ne sont à prévoir. Posez vos valises.

Elle se trouve dans un quartier calme. Il y a le Collège Simone Veil à moins de 10 minutes à pied ainsi qu'une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. La nationale N166 est accessible à 1 km. On trouve trois restaurants, un supermarché et un commerce à proximité de la maison.

Son prix de vente est de 222 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette maison est exclusif.

Si vous envisagez d'acheter, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est E (311 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est B (chiffre annuel : 10 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 210 € et 3 020 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet ELVEN pour obtenir de plus amples renseignements sur cette propriété à vendre à ELVEN.