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PLAUDREN : maison de 5 pièces (140 m²) à vendre

PLAUDREN : maison de 5 pièces (140 m²) à vendre

PLAUDREN 56420

221 000 € *

* 221000 € honoraires inclus

210 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ELVEN

3 Place Le Franc

56250 ELVEN

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Réf : 6582

MAISON 5 PIÈCES AU BOURG. Venez découvrir cette charmante maison en pierre au coeur du bourg de PLAUDREN, l'une des premières maisons qui a marqué l'histoire de la commune. Cette maison de 140 m² habitables, sur son terrain entièrement fermé d'en... Voir plus MAISON 5 PIÈCES AU BOURG.

Venez découvrir cette charmante maison en pierre au coeur du bourg de PLAUDREN, l'une des premières maisons qui a marqué l'histoire de la commune.
Cette maison de 140 m² habitables, sur son terrain entièrement fermé d'environ 285 m², est exposée plein sud.
(Agrandissement réalisé en 2010). Elle détient son propre garage et cave.
En RDC un séjour-salon et sa cuisine équipée aménagée d'environ 45 m², WC, buanderie, chambre avec sa salle de douche et WC, 1 point d'eau supplémentaire, placards.
A l'étage, avec double escalier 3 grandes chambres (entre 11 et 21 m²) une salle d'eau et WC. Au 2ème un grenier aménageable de 27 m² habitables environ.
L'extérieur, joliment aménagé détient sa terrasse et son jardin.
L'Accès à la maison se fait coté rue au bourg ou coté jardin par son portillon.

Après l'avoir mise à votre goût, vous profiterez d'une magnifique maison très lumineuse, et cela à seulement 20 min de VANNES !

N'hésitez pas à contacter nos agences et prendre RDV pour votre visite.
Une négociation sur ce bien est possible.

Cette maison se situe à moins d'une minute des commerces (Bar, superette, pharmacie, boulangerie, pizzeria, salons de coiffure-institut) .
Il y a l'École Primaire Privée Saint Bily et l'École Primaire Publique le Sac de Billes à moins de 3 minutes à pied. La nationale N166 est accessible à 10 km. Vous trouverez une bibliothèque , les étangs, le city, les différentes associations à quelques minutes à peine.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants à avoir en tête lorsque l'on a le projet d'acheter. La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique annuelle de 281 kWh/m2. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui implique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (9 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 310 € et 3 190 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet ELVEN pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien à vendre à PLAUDREN. Voir moins

140 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

PLAUDREN : maison de 5 pièces (140 m²) à vendre

Descriptif

Réf : 6582

140 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Distance Commerces

0.1 km

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1600

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Equipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Conduit existant

Nombre garages/Box

Date ERP

25/10/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

281 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 281 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 9* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

9 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2310€ et 3190€ au 01/01/2021

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Le quartier

Guy Hoquet ELVEN

3 Place Le Franc

56250 ELVEN

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h15

Dimanche

Fermé