ELVEN

Malestroit : Maison à Vendre

MALESTROIT 56140

144 000 € *

* 144000 € honoraires inclus

135 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ELVEN

3 Place Le Franc

56250 ELVEN

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Réf : 6652

Idéalement située dans la charmante petite cité de caractère de Malestroit, cette maison pleine de potentiel vous offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Au rez-de-chaussée, v... Voir plus Idéalement située dans la charmante petite cité de caractère de Malestroit, cette maison pleine de potentiel vous offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports).

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon-séjour, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. À l'étage, des combles aménageables d'environ 50 m² vous permettront d'imaginer des espaces supplémentaires (chambre, bureau, salle de jeux). Un sous-sol total complète l'ensemble, offrant de grandes capacités de rangement et de stationnement.

Terrain de 652 m², un espace extérieur à aménager pour vos projets de jardin ou de terrasse.

Plusieurs travaux sont à prévoir, mais c'est une belle opportunité pour personnaliser chaque espace et en faire votre chez-vous unique !

Elle se trouve dans un quartier calme. Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied et une crèche. La nationale N166 est accessible à 4 km. L'Armoric Cinéma vous attend à quelques minutes à peine pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque et un port de plaisance. On trouve également des restaurants, trois supermarchés, des commerces, deux boulangeries, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste. Le marché Place Queinnec anime les environs tous les jeudis matin.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : avec des valeurs respectives de 264 kWh/m²/an et 82 Kg CO2/m²/an, la classe énergie comme la classe climat sont toutes les deux notées F. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 800 € et 2 480 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ELVEN. Voir moins

87 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Malestroit : Maison à Vendre

Descriptif

Réf : 6652

87 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Lotissement

Oui

Nombre étages

Jardin

Oui

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Bois simple vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Amenagée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Etat intérieur

A rénover

Cheminée

Foyer ouvert

Nombre de caves

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Sous-sol

Oui

Date ERP

25/03/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

264 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 264 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 82* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

82 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1800€ et 2480€ au 01/01/2021

Logement à consommation énergétique excessive

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Le quartier

Guy Hoquet ELVEN

3 Place Le Franc

56250 ELVEN

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h15

Dimanche

Fermé