Maison La Vraie Croix 4 pièce(s) 82 m2

Ne manquez pas cet ensemble de maison à rénover et au gros potentiel.
Vous y trouverez une première habitation d'environ 35 m2 comprenant un salon séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc séparé.

Puis dans la seconde habitation de 160 m2 vous aurez au rez-de chaussée une cuisine, un salon-séjour, une salle d'eau, un wc et deux chambres.
Puis à l'étage vous y trouverez un bureau, trois chambres, une salle de bains et un wc séparé.

En plus la maison dispose d'un sous sol total et d'une cave.
Le tout sur un terrain d'environ 830 m2.

La maison est proposée à l'achat pour 200 000 € (honoraires à la charge acquéreur ).

Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier pour une première visite de cette maison en vente au 02 97 53 03 03.

* À vendre chez GUY HOQUET *

Découvrez cette charmante maison située dans le bourg de Trédion.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse grâce à ses ouvertures traversantes donnant sur une cuisine ouverte.
Avec ses 3 chambres spacieuses à l'étage elle est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

- Caractéristiques :

* Superficie : 750 m² de terrain constructible
* Garage : Parfait pour votre véhicule ou comme espace de rangement
* Profitez d'un intérieur spacieux et lumineux

- À proximité :

* Commodités locales
* Écoles
* Espaces verts

Prix : 241 000 € frais d'agence inclus.
Prête à vous accueillir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Ne manquez pas cette opportunité rare !

* Pour plus d'infos, appelez-nous dès aujourd'hui au 02 97 53 03 03 *

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette agréable maison, située à proximité de toutes commodités, allie confort, espace et praticité. Avec ses nombreux atouts, elle est idéale pour une famille en quête de tranquillité.

Les points forts de cette maison :

- Une cuisine spacieuse et fonctionnelle, parfaite pour cuisiner et partager des moments chaleureux.
- Un salon et séjour lumineux, offrant un espace convivial et accueillant.
- 4 chambres bien agencées, idéales pour accueillir famille et amis.
- Un garage pour stationner ou ranger vos affaires en toute sécurité.
- Un terrain d'environ 390 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, pour profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité.

Cette maison est prête à vivre : aucun travaux ne sont à prévoir. Posez vos valises.

Elle se trouve dans un quartier calme. Il y a le Collège Simone Veil à moins de 10 minutes à pied ainsi qu'une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. La nationale N166 est accessible à 1 km. On trouve trois restaurants, un supermarché et un commerce à proximité de la maison.

Son prix de vente est de 222 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette maison est exclusif.

Si vous envisagez d'acheter, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est E (311 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est B (chiffre annuel : 10 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 210 € et 3 020 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet ELVEN pour obtenir de plus amples renseignements sur cette propriété à vendre à ELVEN.