MAISON 4 PIÈCES - QUARTIER CALME CENTRE VILLE

Nous vous présentons en vente à ELVEN (56250) cette maison de 4 pièces au calme plein sud proche centre bourg de 98,4 m².

Il s'agit d'une maison mitoyenne des années 60 bien entretenue. Au rez-de-chaussée, vous pouvez accéder à un salon/séjour de 19 m², une chambre de 14 m², une cuisine aménagée et une salle d'eau. Au premier étage, on trouve deux chambres de 8 m² et 10 m² et une mezzanine. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent avec des volets roulants à une bonne isolation thermique.

Le terrain de la propriété est de 455 m². Pour davantage de possibilités pour s'organiser, cette maison dispose d'une cave.

Pour votre véhicule, elle dispose d'un garage.

Cette maison se situe dans un quartier calme. Le Collège Privé Sainte Marie, l'École Primaire Privée Saint Joseph et l'École Primaire Publique Catherine Descartes sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à la nationale N166 à 2 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis à quelques minutes à peine. Des restaurants, un supermarché, des commerces, trois boulangeries, une épicerie et un bureau de poste sont accessibles. Ne manquez pas le marché Place de l'Eglise tous les vendredis matin.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet GRAND CHAMP.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON 4 CHAMBRES AU CALME - QUARTIER CALME - PROCHE BOURG de MONTERBLANC

Découvrez cette maison de 5 pièces au calme de 82 m² .
Au rez-de-chaussée se trouvent une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau et des toilettes.
Au premier étage, trois chambres, une salle de bains et des toilettes. Un chauffage électrique au sol est installé dans la maison, radiateurs électriques à l'étage.

La maison est agrémentée d'un jardin. La fibre optique, des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants y sont installés.

Il s'agit d'une maison indépendante de 2011. Aucun travaux à prévoir !
Un garage est prévu pour garer votre véhicule.

Cette maison se trouve dans un quartier calme. L'École Primaire Privée Notre-Dame de la Croix et l'École Primaire Publique 1, 2, 3 Soleil sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Vannes à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N166 et N165 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes. On trouve également trois restaurants, une boulangerie et une épicerie.

Son prix de vente est de 245 575 €. Le prix net est de 235 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5 % du prix du bien soit 10 575 € TTC. Elle s'inscrit au sein d'une petite copropriété comptant 16 lots.

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des facteurs d'achat dont il faut tenir compte. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (191 kWh/m² annuels) et B (6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 980 € et 1 360 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ELVEN pour une première visite de cette maison à vendre.