Longère rénovée de 163 m² sur plus de 6 hectares avec une Dépendance/Écurie - Étang ! À quelques minutes de Vannes !

MONTERBLANC 56250
682 500 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

3 Place Le Franc

56250 ELVEN

Réf : 6791
EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET ELVEN ! PROPRIÉTÉ RARE À MONTERBLANC Guy Hoquet Elven vous propose en exclusivité cette propriété d'exception, située sur la commune de Monterblanc, à seulement quelques minutes de Saint-Avé et de l'agglomération Vannetaise.... Voir plus
163 m²
6 pièce(s)
5 chambre(s)
2 sdb
Longère rénovée de 163 m² sur plus de 6 hectares avec une Dépendance/Écurie - Étang ! À quelques minutes de Vannes !

Descriptif

Réf : 6791
EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET ELVEN ! PROPRIÉTÉ RARE À MONTERBLANC Guy Hoquet Elven vous propose en exclusivité cette propriété d'exception, située sur la commune de Monterblanc, à seulement quelques minutes de Saint-Avé et de l'agglomération Vannetaise.... Voir plus
163 m²
6 pièce(s)
5 chambre(s)
2 sdb

Fiche technique du bien

Exposition
Sud
Etage
2
Nombre étages
2
Surface séjour
33 m2
Année construction
1949
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Fosse septique
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
Sud
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois
Nombre de caves
1
Type de Stationnement
Exterieur_Couvert
Date ERP
28/04/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
238 kWh/m2 par an
Ce qu'on aime agence
Bretagne Morbihan Grand Terrain Longère Chevaux Hectares

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 238 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
7 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2670€ et 3660€ au 01/01/2021

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Avis

Collaborateur Hamid ORAKCI

Votre agent

Bretagne Morbihan Grand Terrain Longère Chevaux Hectares
Hamid ORAKCI
ELVEN

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Maison de caractère à vendre à Elven
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Découvrez cette magnifique maison de caractère, située en plein coeur d'un hameau pittoresque à Elven, en France. Avec ses 200 m² de surface habitable, cette propriété spacieuse vous offre un cadre de vie exceptionnel. Composée de 8 pièces, dont 4 chambres, elle est idéale pour accueillir votre famille dans un environnement calme et agréable.

La maison, construite en pierre en 1900, a été soigneusement entretenue et se trouve en très bon état. Vous serez charmé par son style longère et ses fenêtres en double vitrage qui laissent entrer la lumière tout en offrant une vue apaisante sur le jardin. Le séjour spacieux de 73 m², exposé sud-nord, est parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

La cuisine ouverte et fonctionnelle, ainsi que la cheminée, ajoutent une touche chaleureuse à l'intérieur. Vous apprécierez également le confort des deux salles de bain, des deux WC et de la véranda qui vous permettra de profiter de l'extérieur tout au long de l'année.

À l'extérieur, le terrain de 3653 m² vous offre un espace généreux pour profiter de la nature, sans vis-à-vis. Vous disposerez également d'un garage fermé, de deux autres places de stationnement et d'une cave pour vos besoins de rangement.

Située à seulement 2,5 km des commerces et à 10 km de la gare, cette maison est parfaitement accessible tout en étant au calme. Les écoles sont à seulement 5 minutes, et la mer se trouve à 30 km, vous permettant de profiter des plaisirs côtiers.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère, alliant confort moderne et charme d'antan. Contactez l'agence Guy Hoquet LE HEZO pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé