MAISON 5 PIÈCES AU BOURG.

Venez découvrir cette charmante maison en pierre au coeur du bourg de PLAUDREN, l'une des premières maisons qui à marquée l'histoire de la commune.
Cette maison de 140 m2 habitable, sur son terrain entièrement fermé d'environ 285m2 est exposée plein sud.
(Agrandissement réalisé en 2010). Elle détient son propre garage et cave.
En RDC un séjour-salon et sa cuisine équipée aménagée d'environ 45m2, wc, buanderie, chambre avec sa salle de douche et wc, 1 point d'eau supplémentaire, placards.
A l'étage, avec double escalier 3 grandes chambres (entre 11 et 21m2) une salle d'eau et wc. Au 2ème un grenier aménageable de 27m2 habitable environ.
L'extérieur, joliment aménagé détient sa terrasse et son jardin.
L'Accès à la maison se fait coté rue au bourg ou coté jardin par son portillon.

Après avoir mis à votre goût, vous profiterez d'une magnifique maison très lumineuse, et cela à seulement 20 min de VANNES!

N'hésitez pas à contacter nos agences et prendre RDV pour votre visite.
Une négociation sur ce bien est possible.

Cette maison se situe à moins d'une minute des commerces (Bar, superette, pharmacie, boulangerie, pizzeria, salons de coiffure-institut) .
Il y a l'École Primaire Privée Saint Bily et l'École Primaire Publique le Sac de Billes à moins de 3 minutes à pied. La nationale N166 est accessible à 10 km. Vous trouverez une bibliothèque , les étangs, le city, les différentes associations à quelques minutes à peine.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants à avoir en tête lorsque l'on a le projet d'acheter. La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique annuelle de 281 kWh/m2. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui implique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (9 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 310 € et 3 190 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet ELVEN pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien à vendre à PLAUDREN.