ELVEN

Maison de plain-pied à vendre à Saint Marcel

Maison de plain-pied à vendre à Saint Marcel

MALESTROIT 56140

249 500 € *

* 249500 € honoraires inclus

240 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur.

Simuler mon prêt

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ELVEN

3 Place Le Franc

56250 ELVEN

Afficher le numéro

Contacter l'agence

Voir tous les biens de l'agence

Réf : 6691

Située dans le bourg de Saint-Marcel, cette maison de plain-pied construite en 2019 combine modernité, confort et praticité. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services), elle offre un cadre de vie idéal pour une famil... Voir plus Située dans le bourg de Saint-Marcel, cette maison de plain-pied construite en 2019 combine modernité, confort et praticité. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services), elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un quotidien simplifié.

Implantée sur un terrain de 690 m² avec une terrasse, cette maison dispose d'une grande pièce de vie lumineuse et ouverte, regroupant la cuisine, le salon et le séjour, créant un espace convivial et chaleureux. Elle comprend également trois chambres spacieuses, un WC séparé une salle d'eau et un garage.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet ELVEN pour plus d'informations.

Prix du bien hors honoraires : 240000 €, honoraires TTC : 9500 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur

Si vous envisagez d'acheter, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est A (49.2 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est A (chiffre annuel : 3 Kg CO2/m²).

Située à Saint-Marcel, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour conjuguer calme et proximité des services essentiels. Voici ce que vous trouverez à proximité :

Saint-Marcel dispose d'une école primaire, offrant une solution pratique pour les plus jeunes. Pour les collégiens, le collège de Malestroit est situé à seulement 5 km, soit environ 7 à 10 minutes en voiture. Les lycées généraux et techniques, quant à eux, se trouvent à Ploërmel, à 15 km, accessibles en 15 à 20 minutes.

Saint-Marcel offre des commerces de proximité pour répondre aux besoins quotidiens. Pour des courses plus importantes, Malestroit, à seulement 5 km, propose une gamme complète de supermarchés, boulangeries, pharmacies, et restaurants. Le marché hebdomadaire de Malestroit permet également de profiter de produits locaux et frais.
Un cabinet médical, des pharmacies, et d'autres services de santé sont accessibles à Malestroit.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet ELVEN pour obtenir de plus amples renseignements sur cette propriété à vendre à ELVEN. Voir moins

82 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

2 parking(s)

Maison de plain-pied à vendre à Saint Marcel

Descriptif

Réf : 6691

82 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Jardin

Oui

Année construction

2019

Neuf - Ancien

Neuf

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Mixte alu et pvc

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Ouverte Aménagée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Pompe à chaleur air/eau

Eau chaude

Thermodynamique

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Pas de conduit

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Date ERP

13/12/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

50 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 50 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 3* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

3 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard de 300€ au 15/08/2015

Simuler votre prêt immobilier avec notre partenaire

Le quartier

Découvrez d’autres biens dans le quartier

EXCLUSIVITÉ

Maison 5 pièces 130 m² 6

MALESTROIT 56140

242 000 €

EXCLUSIVITÉ - Maison en pierre 5 PIÈCES AU CALME

En campagne de Saint-Marcel , venez visiter cette maison en pierre de 1873 de 4 chambres au calme de 130 m² et de 1 028 m² de terrain.
Cette maison est exposée plein sud.

Cette dernière est mitoyenne d'un côté et est composée au rez-de-chaussée d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'un espace salon donnant sur le terrain de 1028 m2, une chambre, un espace bureau, un cellier et une salle d'eau avec toilettes.
A l'étage, un pallier dessert trois chambres et une salle de bains avec toilettes.
Cette maison est équipée de la fibre, et est rénovée.
Aucun vis-à-vis à l'extérieur !

Elle est proposée à l'achat pour 242 000 €. (honoraires à la charge vendeur)

Si vous souhaitez acheter, il convient de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 171 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée A, ce qui représente un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ELVEN.

Guy Hoquet ELVEN

3 Place Le Franc

56250 ELVEN

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h15

Dimanche

Fermé