MAISON 4 PIÈCES - QUARTIER CALME CENTRE VILLE

Nous vous présentons en vente à ELVEN (56250) cette maison de 4 pièces au calme plein sud proche centre bourg de 98,4 m².

Il s'agit d'une maison mitoyenne des années 60 bien entretenue. Au rez-de-chaussée, vous pouvez accéder à un salon/séjour de 19 m², une chambre de 14 m², une cuisine aménagée et une salle d'eau. Au premier étage, on trouve deux chambres de 8 m² et 10 m² et une mezzanine. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent avec des volets roulants à une bonne isolation thermique.

Le terrain de la propriété est de 455 m². Pour davantage de possibilités pour s'organiser, cette maison dispose d'une cave.

Pour votre véhicule, elle dispose d'un garage.

Cette maison se situe dans un quartier calme. Le Collège Privé Sainte Marie, l'École Primaire Privée Saint Joseph et l'École Primaire Publique Catherine Descartes sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à la nationale N166 à 2 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis à quelques minutes à peine. Des restaurants, un supermarché, des commerces, trois boulangeries, une épicerie et un bureau de poste sont accessibles. Ne manquez pas le marché Place de l'Eglise tous les vendredis matin.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet GRAND CHAMP.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AU CALME

À vendre : notre agence Guy Hoquet ELVEN est ravie de vous présenter à LARRE (56230) cette maison au calme, exposée sud-est.

Vous trouverez, au rez-de-chaussée, une salle à manger exposée sud-ouest, un salon, une chambre, une cuisine aménagée équipée et une salle d'eau. On trouve à l'étage trois chambres et une salle de bains, ainsi qu'un jardin, deux terrasse et un sous-sol.

Le terrain de la propriété s'étend sur 686 m².

La maison se situe dans un quartier calme. Il y a l'École Primaire Publique les Petits Apprentis à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Questembert à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N166 à 6 km. Il y a un restaurant et une épicerie dans les environs.

Le bien est disponible à partir de fin d'année 2024.

L'énergie et sa consommation sont maintenant des critères d'achat primordiaux. Cette maison est classée C pour les performances énergétiques (classe énergie) (171 kWh/m²/an) et A en ce qui concerne la classe climatique (5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 130 € et 1 580 € en 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 253 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet ELVEN vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.