MAISON EN BOIS RENOVEE A TREDION AVEC UNE MAGNIFIQUE VUE CAMPAGNE

Venez découvrir cette maison avec travaux à terminer et au potentiel supplémentaire !

Située dans un quartier calme et avec une vue splendide sur la commune d'Elven, cette maison vous offre des volumes incroyables.

Actuellement de 238 m² habitable (avec 5 chambres existante) et une parcelle de 1080 m² entièrement constructible, la maison à un potentiel d'agrandissement possible.
Vous disposerez également d'un sous sol avec un accès de plain pied à la maison.

Son prix de vente est de 330 000 euros (à charge vendeur).

Pour plus d'informations et organiser une visite contactez votre agence Guy Hoquet la plus proche avec la référence 5882.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Guy Hoquet - Maison de 5 chambres avec accès et vie de plain-pied

Rare sur le marché

Idéalement située au coeur d'Elven, cette charmante maison est composé au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon/salle à manger exposé plein sud de 32 m2, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain, toilettes.
A l'étage : trois chambres, deux pièces à aménager (dressing, bureau...) et une salle d'eau avec WC.

Un sous-sol complet avec buanderie, atelier, garage, cave... Le tout sur un terrain de 804 m2 !

Assainissement tout à l'égout, chauffage gaz de ville et insert.
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite !

La maison est située dans un quartier calme. On trouve le Collège Privé Sainte Marie, l'École Primaire Privée Saint Joseph et l'École Primaire Publique Catherine Descartes à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à la nationale N166 à 2 km.
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis à proximité. Des restaurants, un supermarché, des commerces, trois boulangeries, un bureau de poste et une boucherie charcuterie sont accessibles. Ne manquez pas le marché Place de l'Eglise chaque vendredi matin.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E (313 kWh/m² annuels) et D (chiffre annuel : 46 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 370 € et 3 270 € en 2021.

Elle est proposée à l'achat pour 330 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet ELVEN pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à ELVEN.

QUARTIER CALME - MAISON 6 PIÈCES AU CALME

À vendre : nous vous proposons cette maison de 6 pièces au calme exposée sud de 130 m² proche d'ELVEN.

Il s'agit d'une maison datant de 1976. Le rez-de-chaussée est constitué d'une entrée, d'une salle à manger, d'un salon, d'une chambre de 12 m², d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'une salle d'eau et de toilettes. Au premier étage, on trouve trois chambres de 11 m² à 13 m², deux bureaux et des toilettes. Au sous-sol, vous pouvez accéder à une chaufferie. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi.

Parfait pour profiter des journées ensoleillées ou prendre l'air, elle est agrémentée d'un jardin. Le terrain fait 1 616 m² et inclut une dépendance. Une cave lui est associée. Il y a aussi des fenêtres en bois assorties de leurs volets pliants.

Cette maison est à vendre pour la somme de 325 000€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez nos conseillers pour plus de renseignements sur cette maison en vente.

MAISON DE PLAIN-PIED - QUARTIER CALME

À vendre : à MONTERBLANC (56250), découvrez cette maison de 6 pièces au calme de 167m².
Cette maison est agencée comme suit : un beau salon-séjour de plus de 30m² avec une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un wc, une buanderie et quatre chambres.
Le point fort de ce bien c'est qu'elle possède une véranda de plus de 40m² qui dessert une chambre et une salle d'eau avec wc.
De plus vous allez pouvoir profiter d'encore plus d'espace avec un terrain paysagé qui s'étend sur 1 420 m² et un double garage indépendant qui vous servira de stockage.

Côté chauffage le bien vous offre quatre modes de chauffage tels que : le poêle à bois, une pompe à chaleur air/air, des radiateurs électrique ainsi qu'un chauffage au sol.

Cette maison se trouve à 5 minutes de l'École Primaire Publique 1, 2, 3 Soleil et l'École Primaire Privée Notre-Dame de la Croix y sont implantées. Niveau transports, il y a la gare Vannes à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N166 et N165 sont accessibles à moins de 8 km. On trouve une bibliothèque à proximité.

L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat importants à avoir en tête. Cette maison a une classe énergie C (142 kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, ce qui représente un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre équipe GUY HOQUET GRAND-CHAMP