Venez découvrir sur la commune de SAINT NOLFF (56250) maison au calme avec vie de plain-pied de 100m² sur 573 m² de terrain.

Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, un salon/séjour ensoleillé, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC.

À l'étage vous trouverez : un dégagement desservant 2 chambres, un WC et une pièce de 13m2 à aménager.

Cette maison dispose d'une terrasse et d'un jardin.
Une cave offre à ce logement un espace de rangement supplémentaire et un garage fermé.

Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées dans un rayon de 10 km : l'École Primaire Publique Lucien Paye et l'École Primaire Privée Saint Joseph. Niveau transports, il y a la gare Vannes à moins de 10 minutes. Les nationales N166 et N165 sont accessibles à moins de 10 km.

Cette maison est à vendre pour la somme de 282 000 €.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AU CALME

À vendre : notre agence Guy Hoquet ELVEN est ravie de vous présenter à LARRE (56230) cette maison au calme, exposée sud-est.

Vous trouverez, au rez-de-chaussée, une salle à manger exposée sud-ouest, un salon, une chambre, une cuisine aménagée équipée et une salle d'eau. On trouve à l'étage trois chambres et une salle de bains, ainsi qu'un jardin, deux terrasse et un sous-sol.

Le terrain de la propriété s'étend sur 686 m².

La maison se situe dans un quartier calme. Il y a l'École Primaire Publique les Petits Apprentis à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Questembert à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N166 à 6 km. Il y a un restaurant et une épicerie dans les environs.

Le bien est disponible à partir de fin d'année 2024.

L'énergie et sa consommation sont maintenant des critères d'achat primordiaux. Cette maison est classée C pour les performances énergétiques (classe énergie) (171 kWh/m²/an) et A en ce qui concerne la classe climatique (5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 130 € et 1 580 € en 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 253 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet ELVEN vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

MAISON 4 CHAMBRES AU CALME - QUARTIER CALME - PROCHE BOURG de MONTERBLANC

Découvrez cette maison de 5 pièces au calme de 82 m² .
Au rez-de-chaussée se trouvent une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau et des toilettes.
Au premier étage, trois chambres, une salle de bains et des toilettes. Un chauffage électrique au sol est installé dans la maison, radiateurs électriques à l'étage.

La maison est agrémentée d'un jardin. La fibre optique, des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants y sont installés.

Il s'agit d'une maison indépendante de 2011. Aucun travaux à prévoir !
Un garage est prévu pour garer votre véhicule.

Cette maison se trouve dans un quartier calme. L'École Primaire Privée Notre-Dame de la Croix et l'École Primaire Publique 1, 2, 3 Soleil sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Vannes à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N166 et N165 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes. On trouve également trois restaurants, une boulangerie et une épicerie.

Son prix de vente est de 245 575 €. Le prix net est de 235 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5 % du prix du bien soit 10 575 € TTC. Elle s'inscrit au sein d'une petite copropriété comptant 16 lots.

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des facteurs d'achat dont il faut tenir compte. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (191 kWh/m² annuels) et B (6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 980 € et 1 360 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ELVEN pour une première visite de cette maison à vendre.